“日本是日本，中国是中国。”萧奇摇头道：“有些事情日本能经受得住，中国却无法承受。”

“你说明白一点。”牛儒正来了兴趣，神色也凝重了一些。

“日本的房地产泡沫，来源于无数热钱的涌入，从表面现象看，和中国是差不多的，但实际上根本不一样。”萧奇侃侃而谈，“日本的热钱，一部分来自于国外炒家，另一部分是来自于银行的贷款。中国的热钱，国际炒家免不了，银行的贷款也少不了，但偏偏比日本还多了一项，那就是中国经济的基础：中小企业家们，肯定会在房地产火爆的时候，将自己用来生产、买设备、买原料的钱，都拿出来投入房地产……这样不务正业之下，带来的将是中国大量的工业基础企业倒闭，从而彻底引起中国经济的空心化，为经济发展带来极大的危害。”

“他们真会这么干？这不是将自己的根基都给断掉吗？”牛儒正不相信的道。

“一方面是辛辛苦苦做实业，毛利率5到10，还得承担因为汇率不断上升而利润下降的风险，还有原材料等生产成本不断上涨的压力……另一方面却是投入房地产，简简单单的分包给建筑公司，便能30到100的超高利润，还不用你多操心，你说这样的两种生意比较起来，他们愿意做什么？”

牛儒正沉默了起来。

他太清楚中国的那些企业家了，还真有可能按照萧奇所说的那样做。

想了半天后，他又道：“那日本的企业家不这么干吗？”

“事实就证明了，他们没有这么干。”萧奇正色的道：“索尼、松下、丰田、东芝等等，都只是借银行的钱来炒楼炒股，而同时他们自己的技术储备、生产研发、全球布局，一点都没有停下……所以即使因为房地产泡沫崩坏，损失了太多的金钱，但他们的骨架还在，还能继续发展……因此现在我们才能看到，索尼还是索尼，而松下也还是松下，绝不会因为额外业务的巨额亏损，而导致他们整体的垮掉。这就是值得尊敬的企业和普通企业的区别。”

牛儒正听得连连点头，直到此时，他才真正觉得，自己找萧奇来谈话，绝对是一个英明的决定。

至少萧奇的这番话，他是绝对没有听过，而且是这么的直白和深入，颇有一针见血的精妙之处。

“房地产如果放开，你认为接下来的情况会怎么样？”沉默之后，牛儒正这样问道。

“地方财政从土地买卖上面得到的钱越多，房地产就越能发展壮大，从而到后来，引起地方财政对房地产的严重依赖，从而绑架地方财政，让地方财政不得不支持他们去发展，因此引得更多人投入房地产这个有利可图的行业。”萧奇严肃地说道：“什么热钱涌进房地产去都不可怕，最可怕的就是我们的企业家们，放弃了自己的工业体系，放弃了自己打拼几十年的工厂，妄想着靠虚拟经济致富！世界上没有哪一个国家，不是靠着自己强大的工业实力壮大起来的，从没有听说一个以房地产发展起来的国家，会真正的位于世界强国之林！”

萧奇的话语，犹如晨钟暮鼓，敲响在牛儒正的耳边。

一个国家可以以金融来致富，但绝不可以用金融来立国。

只有强大的工业基础，才能制造出自己需要的产品，在国防科研上发展重要作用，才能建立起支撑国家发展的脊梁，这一点，是绝对不可能改变的！